2016年海口营改增实施细则,海口营改增后建筑税率

发布时间:2016-09-26 10:11:00 来源:大铁棍娱乐网

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  2016年海口营改增实施细则,海口营改增后建筑税率

  2016年海口营改增实施细则有哪些?以下是小编整理的相关消息,由于2016相关政策还未出台,所以沿用2015以及之前最新的党政法规。

  2016年海口营改增实施细则

  记者7日从海南全省营业税改征增值税改革试点工作电视电话会议上获悉,按照国务院决定,海南省今年8月1日起,将在交通运输业和部分现代服务业开展“营改增”试点改革,实现营业税改征增值税税制转换。

  在试点范围中,交通运输业包括陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输;部分现代服务业包括研发和技术,信息技术,文化创意,物流辅助,有形动产租赁,鉴证咨询,广播影视作品的制作、播映、发行。

  “营改增”主要税制安排为:在现行增值税17%和13%两档税率的基础上,新增设11%和6%两档低税率,交通运输业适用11%的税率,研发和技术服务、广播影视服务等现代服务业适用6%的税率;符合条件的国际运输服务、向境外提供的研发和设计服务,适用零税率,向境外提供的其他服务免税;小规模纳税人和符合条件的一般纳税人依3%征收率按简易计税方法缴纳增值税;试点纳税人原享受的技术转让等营业税减免税政策,调整为增值税免税或即征即退;现行增值税一般纳税人向试点纳税人购买服务,可抵扣进项税额;原归属试点地区的营业税收入,改征增值税后收入仍归属试点地区。同时,根据全国试点的新形势,调整和完善部分现行税收政策。

  省委常委、常务副省长谭力出席会议并讲话。他指出,营业税改征增值税,是推进我国财税体制改革的“重头戏”,是当前经济改革的一件大事,关系到经济财政的长远建设与发展。改革的目的,就是要解决服务业和制造业税制不统一问题,打通增值税抵扣链条,消除重复征税,促进社会分工和协作,使我国的财税制度更加符合市场经济的发展要求,提高市场效率。“营改增”有利于完善现代税收制度,健全社会主义市场经济体制,有利于实施结构性减税,促进经济平稳持续发展,有利于调整海南省经济结构,促进国际旅游岛建设。

  会议要求全省提高思想认识,切实增强做好“营改增”改革试点工作的责任感和使命感;准确把握总体要求,稳步推进“营改增”改革试点工作,正确处理“营改增”改革与促进发展、保障收支的关系;加强组织领导,全面完成“营改增”改革试点工作各项任务,切实加强组织保障,落实工作责任,加大宣传培训力度,加强风险防控。

  省长助理、省公安厅厅长李富林与会,省财政厅、省国税局、省地税局负责人在会上分别介绍了海南省“营改增”改革试点相关情况。

  房地产及建筑业很可能是此次营改增最新政策中影响最为显著的行业。尤其是当下中国主要城市的房地产增长幅度已不同于5至10年前的增长情况。李克强总理的政府工作报告尤其提到将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,将有利于企业在经营过程中购进不动产以及房地产开发商和投资者。然而在报告中未明确说明房地产开发商和投资者是否允许对发生的土地采购成本视同进项抵扣。但基于李克强总理的说明可能性还是非常高的。


  海口营改增后建筑税率

  2016年营改增最新政策对房地产及建筑业有什么影响?

  房地产及建筑业很可能是此次营改增最新政策中影响最为显著的行业。尤其是当下中国主要城市的房地产增长幅度已不同于5至10年前的增长情况。李克强总理的政府工作报告尤其提到将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,将有利于企业在经营过程中购进不动产以及房地产开发商和投资者。然而在报告中未明确说明房地产开发商和投资者是否允许对发生的土地采购成本视同进项抵扣。但基于李克强总理的说明可能性还是非常高的。

  2016年营改增最新政策下房地产及建筑业的问题:

  1.从政府部门通过招拍挂获得土地使用权是否可以核定抵扣进项税额?

  2.转让境内或境外房地产企业的股份或其它股权性投资,是否适用增值税?

  3.如何对代客户管理信托资金及代收水电等费用的代理或物业管理公司征收增值税?

  4.对于营改增前已存在的老项目或租赁合同,是否适用任何过渡政策或豁免政策?

  5.是否会推迟预售行为的纳税义务发生时间,从而确保企业在取得房地产开发相关的进项税前无需先缴纳销项税?

  6.免租期、“免费”车位及业主提供的其他优惠,是否需要作“视同销售”处理?同样,开发商向承包商提供原材料及设备是否需要作“视同销售”处理?


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